杭州中介“卷”出了新高度。有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，杭州未來(lái)科技城某房屋中介處，貼出了“房產(chǎn)燒餅”的招牌，還承諾——“租房送一個(gè)月燒餅，買(mǎi)房送一年燒餅。”

某社交平臺(tái)截圖

(資料圖片)

照片被發(fā)到網(wǎng)上后引發(fā)了熱議，有網(wǎng)友開(kāi)玩笑說(shuō)：“燒餅好吃嗎，誰(shuí)幫我嘗嘗。”

燒餅是中介做的

專(zhuān)門(mén)學(xué)了這門(mén)手藝

這家買(mǎi)房送一年燒餅的房屋中介機(jī)構(gòu)，位于未來(lái)科技城板塊，奧克斯時(shí)代未來(lái)之城的外圍底商。

一塊印著“房產(chǎn)燒餅”的廣告牌就貼在玻璃門(mén)上，比眾多房源信息更醒目。燒餅爐就擺在門(mén)口的顯眼位置，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，“燒餅師傅”正把做好的餅貼到爐子里。

“房產(chǎn)燒餅”的師傅在烙燒餅

從墻上的菜單來(lái)看，招牌美食包括縉云燒餅、烤玉米、烤蜜薯等，價(jià)格約在7-12元之間（烤蜜薯3分/g）。

這位燒餅師傅是中介從外面請(qǐng)來(lái)的嗎？對(duì)此，做燒餅的施師傅表示：“我不是外面請(qǐng)來(lái)的，我是店里的元老級(jí)中介。”

在中介行業(yè)，賣(mài)房的營(yíng)銷(xiāo)手段很多，為什么會(huì)想到燒餅？

“一是這兩年租房的人少了，購(gòu)房需求有下降，所以我們要吸引客戶(hù)；另一方面，這里居民區(qū)多，上班族也不少，大家蠻需要這種方便攜帶的小食。”施師傅表示，他提出這一想法后，獲得了門(mén)店的支持。

為了做好燒餅，他專(zhuān)門(mén)學(xué)習(xí)了這一項(xiàng)技能，每天練習(xí)調(diào)餡、揉面、做餅，逐漸掌握了這門(mén)好手藝。

“房產(chǎn)燒餅”的蔥肉燒餅

記者在現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)了一個(gè)蔥肉餡的縉云燒餅，雖然嘗不出是否地道，但燒餅的確很香。

中介門(mén)店有資質(zhì)賣(mài)這些食物嗎？施師傅表示，店里申請(qǐng)了衛(wèi)生許可證和經(jīng)營(yíng)許可證。

單身一天送一個(gè)

情侶一天送兩個(gè)

那么，租房買(mǎi)房送燒餅究竟怎么個(gè)送法？

“只要在我們店里簽單，就可以享受這個(gè)福利。”施師傅介紹說(shuō)，租房都是租期一年起，那么燒餅就會(huì)從租房日開(kāi)始送，到租期一個(gè)月時(shí)為止，買(mǎi)房就是從購(gòu)房之日起，送一年。

對(duì)于簽單的客戶(hù)，怎么領(lǐng)取燒餅？施師傅笑了笑，說(shuō)：“單身的，一天一個(gè)；情侶的，一天兩個(gè)！”他告訴記者，店里的客戶(hù)大家都會(huì)記得長(zhǎng)什么樣子，想吃燒餅，直接到店領(lǐng)取就好。

“房產(chǎn)燒餅”菜單

據(jù)了解，買(mǎi)房贈(zèng)送的燒餅主要是8元一個(gè)的梅干菜肉燒餅或蔥肉燒餅，換算下來(lái)，租房送一個(gè)月的燒餅價(jià)值240到480元，買(mǎi)房送一年燒餅價(jià)值2880到5760元。

“雖然優(yōu)惠不多，但送的是一個(gè)心情。”師傅表示，除了燒餅，想換成其它小食也行，偶爾拿個(gè)貴一點(diǎn)的也行。

“這種福利不會(huì)寫(xiě)進(jìn)合同，可以理解為我們給客戶(hù)的小禮物。”師傅實(shí)話實(shí)說(shuō)，“如果有一天我不在這家店了，那可能活動(dòng)也就停掉了。”

那么，“送燒餅”活動(dòng)是否拉升了門(mén)店的業(yè)績(jī)？對(duì)此，該門(mén)店的一名中介表示：“我們這個(gè)活動(dòng)剛推出沒(méi)多久。不過(guò)現(xiàn)在到店人數(shù)確實(shí)明顯增多，就算只買(mǎi)餅、不買(mǎi)房，也起碼讓人家記住我們了。”

記者注意到，即便探訪當(dāng)日是在雨天，15分鐘內(nèi)也有四五組客人前來(lái)購(gòu)買(mǎi)小食，其中兩組客人都問(wèn)到了這一活動(dòng)，并簡(jiǎn)單詢(xún)問(wèn)了市場(chǎng)行情及價(jià)格。

二手房成交不易

中介行業(yè)壓力大

買(mǎi)房送燒餅，也說(shuō)明了未來(lái)科技城中介的壓力較大。

曾經(jīng)動(dòng)輒7萬(wàn)元/㎡、8萬(wàn)元/㎡成交的“未來(lái)科技城三兄弟”，最新成交房源的網(wǎng)簽價(jià)都在4.7萬(wàn)元/㎡以?xún)?nèi)。目前，陽(yáng)光城未來(lái)悅MAX、中南樾府的合理掛牌價(jià)在4.6-5.1萬(wàn)元/㎡，東原印未來(lái)在5.1-5.6萬(wàn)元/㎡。

華夏四季、時(shí)代天元城的成交價(jià)、掛牌價(jià)在4-4.5萬(wàn)元/㎡；歐美金融城、奧克斯時(shí)代未來(lái)之城等距離未來(lái)科技城核心區(qū)稍遠(yuǎn)一些的樓盤(pán)，成交價(jià)、掛牌價(jià)則只有3萬(wàn)元/㎡多。

房租水平也有所下降，較受歡迎的30-40㎡整租一居室租金約2500-3500元/月。“以西溪藍(lán)海為例，去年2800元/月能租到一套平層，今年同期，這個(gè)價(jià)格則能租到一套Loft。”一名中介說(shuō)。

買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。目前購(gòu)房者觀望情緒濃厚，成交量也不算好，中介經(jīng)紀(jì)人表示：“希望最近一系列的樓市新政，能為市場(chǎng)帶來(lái)生機(jī)。”

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