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來自武漢市房管局的最新消息顯示，武漢官宣“認房不認貸”，9月1日起施行！
8月31日，武漢市建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制工作領導小組辦公室印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在該市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策，自2023年9月1日起施行。
此前，按照“因區施策”原則，商業銀行在武漢執行差異化的信貸政策。其中，二環以內限購區實行“認房又認貸”政策，二環以外非限購區實行“認貸不認房”政策，相對一線城市更為寬松。
中指研究院華中市場研究中心主任李國政認為，這次出臺的政策將對武漢市限購區域有明顯松綁作用。“目前我們了解到的是，在武漢市非限購區，也就是通常說的二環外，應該還是‘認貸不認房’的政策，那么這次的政策主要影響的就是限購區域（二環內）。”
目前，武漢市首套房商貸利率3.8%，二套房利率4.8%。李國政分析，本次“認房不認貸”的推行，對于部分外來購房及本地改善置業家庭將是利好。“符合條件的一律認定為首套，在首付比例降低同時，還能享受優惠利率，直接降低購房成本，有利于中心區項目的去化。”李國政說。
整個第二季度，武漢樓市延續調整態勢，去庫存壓力不減，市場對于政策預期比較高。繼廣州、深圳實施“認房不認貸”政策之后，作為國家中心城市，武漢也在第一時間接力跟進。這表明主管部門對房地產這一支柱產業的高度重視，表明政府部門一直在積極研究和出臺支持房地產平穩發展的政策。
李國政說，“在‘金九銀十’到來之際，‘認房不認貸’政策的實施，可以提振市場信心，市場活躍度有望得到改善。下一步，針對市場實際發展，預計武漢還會有系列舉措出爐，來實現市場的穩定發展。
長江云新聞
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