8月2日，在馬鞍山市花山區(qū)金瑞社區(qū)，樓棟長(zhǎng)志愿者開(kāi)展“我的金瑞我的家”活動(dòng)。圖為志愿者們正在修剪轄區(qū)綠化灌木。（圖片由金瑞社區(qū)提供）

改造后的淮北市相山區(qū)黎苑二期E組團(tuán)小區(qū)。記者 丁賢飛 攝

(資料圖片)

提質(zhì)改造煥新

老小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆生長(zhǎng)”

過(guò)了立秋，夏日暑氣還未退去。傍晚是阜陽(yáng)市潁上縣居民王榮輝帶著兩個(gè)小孫子到小區(qū)廣場(chǎng)上“放電”的好時(shí)候。在老舊小區(qū)住了幾十年，王榮輝從來(lái)沒(méi)覺(jué)得小區(qū)環(huán)境這樣好過(guò)。

“這個(gè)老舊小區(qū)有40多歲了?！蓖鯓s輝介紹，40年前公司改革后，小區(qū)就由居民自己管理，公共部分長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人維護(hù)。時(shí)間一長(zhǎng)，房屋漏水、地面坑洼、下水道堵塞、電線老化等問(wèn)題一個(gè)接著一個(gè)。

“居住環(huán)境太差，年輕人都搬出去了，只剩下70多戶老鄰居，幾乎都是老年人，一到晚上都沒(méi)什么聲音。”王榮輝回憶起來(lái)，直搖著頭。

今年初，該老舊小區(qū)啟動(dòng)了改造。雨污分流管網(wǎng)建設(shè)、水電規(guī)范化改造、房屋立面粉刷美化、種綠植裝路燈，還增加了晾曬區(qū)和適老設(shè)施……半年不到的時(shí)間，昔日的臟亂差小區(qū)華麗轉(zhuǎn)身，成為宜居小區(qū)。

“這里原是個(gè)老倉(cāng)庫(kù)，年久失修，成了大家堆放雜物的地方，破破爛爛，拉拉雜雜?，F(xiàn)在改造成了停車場(chǎng)和小廣場(chǎng)，每天晚飯過(guò)后俺都帶孫子們到廣場(chǎng)上玩，跟鄰居們敘敘話?！蓖鯓s輝感到，過(guò)去熱鬧的小區(qū)又回來(lái)了。

屋子住得舒心，日子才能過(guò)得開(kāi)心，老舊小區(qū)改造寄托著群眾對(duì)美好生活的向往。2021年以來(lái)，潁上縣共8個(gè)老舊小區(qū)被納入中央保障性安居工程和省民生工程改造。截至目前，8個(gè)小區(qū)全部改造完成，73棟居民樓煥然一新，900多戶居民從中受益。

8月11日傍晚，在淮北市相山區(qū)黎苑二期，小區(qū)的游園廣場(chǎng)上不時(shí)傳來(lái)小孩子的嬉鬧聲，居民張女士正陪著女兒在兒童游樂(lè)區(qū)玩耍。“老舊小區(qū)改造后，增加了兒童游樂(lè)場(chǎng)所，孩子特別喜歡到這里玩滑滑梯?！睆埮棵媛缎θ?。

據(jù)了解，淮北市相山區(qū)在老舊小區(qū)改造的同時(shí)，積極推動(dòng)養(yǎng)老、托育、助餐等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并結(jié)合老舊小區(qū)改造，對(duì)惠苑路、洪山路、海宮路等6條街巷進(jìn)行整治提升改造，進(jìn)一步改善老舊小區(qū)周邊環(huán)境，提升城市文明形象。

問(wèn)需問(wèn)計(jì)問(wèn)效

老居民成為“點(diǎn)單”人

知屋漏者在宇下。老舊小區(qū)哪里要改造？改得怎么樣？還是要看居民的意見(jiàn)。

此次改造，王榮輝最滿意的地方就在于，小區(qū)居民們的意見(jiàn)得到了充分的尊重。“改造之前，俺跟鄰居們?nèi)ラ_(kāi)了好多次會(huì)，能采納的都采納了，不能采納的也都告知了原因?！蓖鯓s輝說(shuō)。

比如，在原來(lái)的設(shè)計(jì)規(guī)劃中，倉(cāng)庫(kù)將被改建為停車場(chǎng)，能容納40多輛車。居民們表示，小區(qū)里老人多，對(duì)于停車位的需求并不大，反而需要一個(gè)公共場(chǎng)所，供大家閑時(shí)聚聚，活動(dòng)身體。于是，停車場(chǎng)的一部分拿出來(lái)做了健身場(chǎng)所。現(xiàn)在，這里成了小區(qū)居民們最喜歡相聚的地方。

充分征求并采納居民意見(jiàn)，是潁上縣提升老舊小區(qū)改造工作成效的有力抓手。潁上縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該縣老舊小區(qū)改造的全過(guò)程，均邀請(qǐng)小區(qū)居民代表、物業(yè)、社區(qū)等有關(guān)人員參加?！叭罕姖M意了，我們的工作才算做到位了。”該負(fù)責(zé)人表示。

近日，記者在淮北市杜集區(qū)高岳社區(qū)東渡苑小區(qū)看到，道路平坦整潔，車輛停放有序，居民們?cè)趶V場(chǎng)上健身聊天，一片祥和。

小區(qū)居民郭雪告訴記者，經(jīng)過(guò)老舊小區(qū)改造，環(huán)境有了實(shí)打?qū)嵉奶嵘?。尤其是業(yè)委會(huì)和黨支部成立以后，小區(qū)的管理更加持久有效了。

去年9月，東渡苑小區(qū)改造完畢后，根據(jù)群眾意見(jiàn)，成立了業(yè)委會(huì)與聯(lián)合黨支部，共同開(kāi)展自治?！皹I(yè)委會(huì)大部分都是黨員，發(fā)動(dòng)群眾共同參與到小區(qū)的管理中來(lái)，目前小區(qū)環(huán)境各方面都還不錯(cuò)?！倍偶瘏^(qū)東渡苑小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任吳玉苗介紹，小區(qū)正在根據(jù)群眾需求，引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。

改造為民，群眾的獲得感是老舊小區(qū)改造工作的試金石。在淮北市相山區(qū)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，一場(chǎng)“管理革命”正在開(kāi)展。相山區(qū)動(dòng)員居民參與，變“要我改”為“我要改”。通過(guò)發(fā)放宣傳單、問(wèn)卷調(diào)查表等方式，多輪次征求居民意見(jiàn)和建議；開(kāi)展“板凳會(huì)”“業(yè)主開(kāi)放日”等活動(dòng)，與居民面對(duì)面協(xié)商改造項(xiàng)目、出資比例、建后管養(yǎng)等問(wèn)題，讓改造切實(shí)貼合居民訴求，提升城市生活品質(zhì)。同時(shí)，在改造中邀請(qǐng)黨員代表、居民代表等擔(dān)任義務(wù)監(jiān)督員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

改造的是環(huán)境，凝聚的是民心。“改造前‘問(wèn)需于民’，改造中‘問(wèn)計(jì)于民’，改造后‘問(wèn)效于民’，才能把老舊小區(qū)改造工作做細(xì)做實(shí)、做到居民的心坎上?！毕嗌絽^(qū)惠苑路社區(qū)黨總支書(shū)記、居委會(huì)主任劉慶琳說(shuō)。

文明實(shí)踐火熱

老地方有了新氛圍

8月12日一大早，趁著氣溫還沒(méi)升高，家住在馬鞍山市花山區(qū)江東街道金瑞新城三村的趙德風(fēng)，就套上了志愿服務(wù)紅馬甲，帶著鐵鍬出門了。

“昨天樓下老張說(shuō)有塊路不平，每次輪椅都推不過(guò)去，我得去把坑洼的地方先填一填。還聽(tīng)說(shuō)小區(qū)里又有人在花壇里種菜，我順道清理一下?！壁w德風(fēng)邊走邊說(shuō)。

趙德風(fēng)是39棟的樓棟長(zhǎng)，通曉所負(fù)責(zé)的4個(gè)單元40多戶家庭的家長(zhǎng)里短。此外，他還是社區(qū)“愛(ài)鄰幫幫樂(lè)”樓棟長(zhǎng)志愿服務(wù)隊(duì)的一員，常年在社區(qū)內(nèi)組織志愿服務(wù)活動(dòng)。

作為馬鞍山市最早建成的征地農(nóng)民集中安置小區(qū)，金瑞社區(qū)里，一些居民還保留著農(nóng)村生活習(xí)慣，且小區(qū)里老年人多、殘疾人多，物業(yè)管理不夠健全……

但是樓棟長(zhǎng)的存在彌補(bǔ)了幾乎所有管理上的短板。小到停水停電、物件維修、撿拾垃圾，大到糾紛調(diào)解、社區(qū)治理、便民服務(wù)，一個(gè)電話，樓棟長(zhǎng)志愿者便及時(shí)上門服務(wù)。

今年80歲的蔡庭鳳還記得，2020年金瑞社區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造，原先的設(shè)計(jì)方案中沒(méi)有“增設(shè)無(wú)障礙通道和扶手”這一項(xiàng)目。樓棟長(zhǎng)們考慮到殘疾人、老年人出行難，與施工設(shè)計(jì)單位多次溝通、積極爭(zhēng)取，最后建設(shè)方在每個(gè)樓道加裝了無(wú)障礙通道和不銹鋼扶手。“真的感謝他們當(dāng)初努力爭(zhēng)取，我們現(xiàn)在出行方便多了！”蔡庭鳳手扶輪椅，笑著說(shuō)道。

“作為老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施不可避免存在短板，但是社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)豐富多彩。群眾在鄰里之間的相互幫助中、家園環(huán)境的共同維護(hù)中，收獲了滿滿的幸福感?！苯鹑鹕鐓^(qū)黨委書(shū)記於曉玲告訴記者，在樓棟長(zhǎng)志愿者隊(duì)伍的影響下，社區(qū)先后成立了“好幫手”社工服務(wù)社等8個(gè)志愿服務(wù)組織，年開(kāi)展各類志愿服務(wù)活動(dòng)320余次，志愿者參與人數(shù)8700余人次，年服務(wù)居民上萬(wàn)人次。

當(dāng)文明成為了名片，老舊小區(qū)也能煥發(fā)出蓬勃的生命力。今年7月，金瑞社區(qū)被評(píng)為全國(guó)“最佳志愿服務(wù)社區(qū)”。

“馬鞍山市以公民道德建設(shè)為抓手，一體推進(jìn)文明培育、文明實(shí)踐、文明創(chuàng)建，在城鄉(xiāng)精神文明建設(shè)融合發(fā)展上用心用力。作為中部地區(qū)首個(gè)全國(guó)文明城市，我們始終堅(jiān)持創(chuàng)建為民惠民育民靠民，把文明創(chuàng)建作為一項(xiàng)民生工程來(lái)抓，與解決群眾實(shí)際問(wèn)題結(jié)合起來(lái)。系統(tǒng)謀劃，一線推進(jìn)，常態(tài)長(zhǎng)效，不斷提升城市品位、增強(qiáng)人民群眾幸福感獲得感。”馬鞍山市委宣傳部副部長(zhǎng)、市文明辦主任陳學(xué)明說(shuō)。

從“面子”新，到“里子”實(shí)，再到心靈美，越來(lái)越多的居民在老舊小區(qū)改造的紅利中迎來(lái)了方便舒適的新生活。(記者 班慧 丁賢飛)

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