(資料圖)
為促進房地產市場更加健康有序發展，降低制度性交易成本，連云港市全面推行二手房交易“帶押過戶”登記模式，優化二手房交易流程。據了解，連云港市不動產交易登記中心為落實巡查整改，推進優化營商環境，自去年11月啟動該項試點工作以來，已辦理“帶押過戶”業務62筆。
不動產“帶押過戶”，即已經抵押的房屋等不動產無需提前歸還貸款就可以直接“帶押過戶”完成交易。連云港市作為試點城市之一，在去年11月2日完成了市區不動產“帶押過戶”第一單。“這一舉措是優化市民購房體驗、推進住房市場周轉的便民方式。”市不動產交易登記中心相關負責人介紹，“存在抵押的房產需要交易的市民，不用提前還貸或者墊付資金，就可以直接辦理過戶、重新抵押并且發放新的住房貸款，達到降低在押狀態不動產的買賣交易風險、減少賣方交易資金和時間成本、保障交易安全的目的。”
前不久，市民李先生想要出售房產，但一直為怎么還清銀行貸款的事情發愁。在通過該政策辦完過戶手續后，李先生喜笑顏開：“沒想到不用提前還清貸款，房子就順利賣出去了，真是太方便了。”“帶押過戶”大大節省了不動產的交易時間，降低了交易難度和交易成本。市不動產交易登記中心工作人員幫李先生算了一筆賬：辦理時限減少了近10個工作日，實現2個工作日左右辦結，單筆平均交易成本從1.2萬元左右降至千元以下。
“為落實優化營商環境相關要求，我們對不動產‘帶押過戶’政策又進行了新一輪的有效探索和創新實踐。”該負責人介紹，最初試點工作只能做純商業貸款二手房“帶押過戶”的單一模式，隨后由市自然資源和規劃局牽頭，市住建局、市住房公積金管理中心及連云港市各大銀行聯動合作，依托“不動產登記+金融服務”信息平臺，突破了單一模式，實現涉商業銀行和公積金貸款的跨金融機構“帶押過戶”業務辦理。“不動產‘帶押過戶’的實施，將有利于提高二手房交易效率和二手房流通率，從而激發市場交易活力，對房地產市場平穩健康發展起到積極作用。”該負責人說。
下一步，市不動產交易登記中心將進一步貫徹落實《關于在全省推行“帶押過戶”提升不動產登記與金融便民利企服務水平的通知》精神，積極探索純公積金貸款“帶押過戶”方法路徑，盡快實現純商貸、組合貸和純公積金“帶押過戶”的抵押類型全覆蓋，進一步拓展“帶押過戶”合作商業銀行覆蓋范圍，盡早實現市區金融機構全覆蓋，使“帶押過戶”這一好政策全方位落實落地。
標簽：
