獨(dú)具一格的合院式街區(qū)形態(tài)、豐富的歷史文化建筑和多元的業(yè)態(tài)，共同塑造出傳統(tǒng)與時(shí)尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城區(qū)的中海大吉巷近期開業(yè)，第一天就吸引20萬客流。

商業(yè)新地標(biāo)不僅是城市形象的名片，更是驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。從四合院到老廠房，從石庫門里的首店到巴洛克街區(qū)的新生，這些“打卡地”以創(chuàng)新空間形態(tài)、多元消費(fèi)場(chǎng)景串聯(lián)起城市的過去與未來，在傳承與創(chuàng)新中勾勒出城市商業(yè)新圖景，激活城市發(fā)展新動(dòng)力。

引領(lǐng)首發(fā)經(jīng)濟(jì)，打造商業(yè)地標(biāo)

伊菲丹亞洲首家城堡店、CELINE夏日限時(shí)漫游快閃店……位于上海靜安區(qū)的張園原本是有140多年歷史的石庫門建筑群，煥新改造后，已經(jīng)吸引了30多個(gè)國內(nèi)外品牌在這里開設(shè)首店，平均每周就有1.5場(chǎng)“全球上新”，日均客流3萬人次。

2025年3月16日，人們?cè)趨⒂^靜安首發(fā)品牌館。當(dāng)日，靜安首發(fā)品牌館亮相上海張園。新華社記者劉穎 攝

從百年石庫門到新品首發(fā)地，上海正以“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”定義消費(fèi)新玩法。“上海作為國內(nèi)外品牌首發(fā)、首秀、首展、首店的集聚高地，首發(fā)經(jīng)濟(jì)不僅規(guī)模大，增長(zhǎng)速度也很快。”上海市商務(wù)委副主任劉敏說，今年前5個(gè)月，上海新增首店365家。

在北京，中海大吉巷首批入駐的150余家特色品牌中，超過半數(shù)為首店或定制店，形成獨(dú)特的商業(yè)吸引力;海淀大悅城引入了280多個(gè)品牌，其中首店近三成。在成都，僅今年第一季度已落戶首店148家，開展首展、首秀、首發(fā)等活動(dòng)超50場(chǎng)。在貴陽，2024年建成投運(yùn)的新印1950 Discovery文化創(chuàng)意街區(qū)等7個(gè)商業(yè)綜合體、特色商業(yè)街區(qū)，引進(jìn)各類首店248個(gè)。

從國際大牌的中國首店，到本土品牌的創(chuàng)新首發(fā)，從打卡第一家門店，到欣賞第一場(chǎng)秀……“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”集聚資源、創(chuàng)新業(yè)態(tài)、聚攏人氣，為打造商業(yè)地標(biāo)提供助力。

位于成都新南天地商圈的京東MALL四川首店，陸續(xù)舉辦多場(chǎng)新品發(fā)布會(huì)，打造璀璨音樂生活節(jié)、萌寵派對(duì)等。“首發(fā)首店帶動(dòng)客流量和銷售額顯著提升，‘五一’假期單日客流超過2萬人次。”京東MALL成都新南中心店店長(zhǎng)池瀟說。

如今，不少商業(yè)新地標(biāo)正以“首店矩陣”重構(gòu)城市商業(yè)版圖，以“首見、首購、首體驗(yàn)”成功實(shí)現(xiàn)“破圈”，不斷提升城市發(fā)展能級(jí)。

創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，帶動(dòng)消費(fèi)升級(jí)

紅磚映老巷，霓虹舞新潮。位于貴陽市云巖區(qū)的貴州新華印刷廠老廠區(qū)如今被稱為“新印1950”，是人們競(jìng)相打卡的潮流新地標(biāo)，日均人流量5000人次。

“新印1950”街頭一角。(受訪者供圖)

在一家奶茶店門口，露天座位上不少年輕人悠閑地品嘗奶茶。“這里有‘文化味’也有‘煙火氣’，每次來都很放松、很愜意。”市民盧女士告訴記者，因?yàn)樵诟浇习?，她?jīng)常約同事和朋友來這里喝茶聊天。

作為土生土長(zhǎng)的貴陽人，參與這一項(xiàng)目建設(shè)的彭俊倍感自豪。在他看來，相對(duì)于一般商業(yè)街，這里保留了老廠房的紅磚墻、人字形屋頂和舊式印刷機(jī)，將車間、倉庫改造為藝術(shù)展廳、文創(chuàng)市集，引入生活潮牌、精品咖啡、異國料理等，這種兼具工業(yè)遺跡和時(shí)尚快感的消費(fèi)場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)了“新”與“舊”相互賦能。

在杭州西湖之畔，湖濱商圈把商業(yè)空間變成“科技試驗(yàn)田”。消費(fèi)者在線上體驗(yàn)“濱次元”的虛擬換裝、虛擬街區(qū)Citywalk、AR互動(dòng)等;線下的“西子廊橋”空中劇場(chǎng)，通過實(shí)景表演與虛擬影像相結(jié)合，呈現(xiàn)白蛇、蘇東坡等經(jīng)典IP，以及哪吒等文化熱點(diǎn)，增強(qiáng)了市民游客的消費(fèi)體驗(yàn)。

憑借獨(dú)特的文化氛圍，代表年輕活力的潮流業(yè)態(tài)和關(guān)注非遺傳承的本土文化空間，中海大吉巷在端午假期的銷售額達(dá)1200萬元，客流量超50萬人次。

中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授許光建說，近年來，各地崛起的商業(yè)新地標(biāo)，通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，將文化、商業(yè)、休閑等融合在一起，滿足消費(fèi)者多元化需求，成為優(yōu)化消費(fèi)供給、助力消費(fèi)升級(jí)的重要抓手。

賦能城市更新，推動(dòng)“人、城、產(chǎn)”融合

四合院，是老北京城市記憶的載體。大吉巷片區(qū)較好地保存了從明清到近代的歷史建筑，特別是魚骨狀街巷走向和院落格局，是宣南地區(qū)會(huì)館、名人、商業(yè)文化的集中承載地區(qū)之一。

位于北京市西城區(qū)的中海大吉巷近期開業(yè)，成為熱門打卡點(diǎn)。新華社記者吉寧 攝

“基于豐富的歷史文化遺存，中建集團(tuán)旗下大吉巷項(xiàng)目采用‘傳統(tǒng)工藝+現(xiàn)代技術(shù)’雙軌并行的更新保護(hù)模式。”北京中海新城置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人張欣說，工匠們用老磚舊瓦復(fù)原四合院，達(dá)到“修舊如舊”，地下空間則被開發(fā)為商業(yè)體。

令人驚喜的是，在一系列巧妙的空間“輾轉(zhuǎn)騰挪”設(shè)計(jì)下，項(xiàng)目不僅實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值，同時(shí)還“擠”出1.2萬平方米的公共綠地空間，并配備籃球場(chǎng)等體育設(shè)施。這不僅提升環(huán)境品質(zhì)，更為周邊居民提供一個(gè)寶貴的公共活動(dòng)場(chǎng)所。

哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑與設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)孫澄說，城市更新的本質(zhì)是讓老空間煥發(fā)新生命。當(dāng)歷史符號(hào)邂逅現(xiàn)代業(yè)態(tài)，當(dāng)文化肌理融入現(xiàn)代生活，商業(yè)新地標(biāo)便成為連接時(shí)空的橋梁。

在上海，從城中村蝶變重生的蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)區(qū)將歷史文脈和新功能同時(shí)植入古鎮(zhèn)空間肌理;在哈爾濱，位于道外區(qū)的中華巴洛克歷史文化街區(qū)曾是東北商業(yè)的“活化石”，至今持續(xù)向新求變。

不管是極簡(jiǎn)風(fēng)的創(chuàng)意書店，還是“95后”打造的主題展覽，無論是茶館里的相聲，還是小劇場(chǎng)里的脫口秀，越來越多年輕人在這里打造新業(yè)態(tài)，讓百年商街在“古今碰撞”中呈現(xiàn)獨(dú)特的消費(fèi)吸引力。今年“五一”假期，中華巴洛克歷史文化街區(qū)累計(jì)接待游客64萬人次，比去年同期增長(zhǎng)150%。

“商業(yè)新地標(biāo)正成為‘人、城、產(chǎn)’融合的支點(diǎn)，在一個(gè)個(gè)鮮活的消費(fèi)新場(chǎng)景中，城市發(fā)展新動(dòng)能更加澎湃。”中國旅游研究院院長(zhǎng)戴斌說。(記者楊思琪、吉寧、周蕊、潘德鑫)

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