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一、業(yè)主交了定金甲方要退房違約的一方需要賠償對(duì)方違約金的。二、按照《民法典》規(guī)定，交易雙方，收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還；交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。如果起訴對(duì)方承擔(dān)定金的雙倍退還責(zé)任，法庭將會(huì)予以支持。三、依據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
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