住宅性質(zhì)公寓和住宅有什么區(qū)別?
1、公寓一般是商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)僅有40年，而住宅是70年產(chǎn)權(quán);
2、住宅契稅只需交納總房價的1.5%，但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍，另外還需繳納相應(yīng)比例的綜合稅;
3、住宅房年限比較長，允許落戶，但公寓等商住房的產(chǎn)權(quán)年限短，無法落戶。
70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓可以上學(xué)嗎?
70年產(chǎn)權(quán)的公寓公寓可以落戶上學(xué)。
落戶上學(xué)目前分為兩種狀況：
一是住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，能夠落戶，小孩能夠上學(xué);產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶上學(xué);
二是商業(yè)性質(zhì)的公寓，無法取得產(chǎn)權(quán)，不可落戶上學(xué)。
所以，大家在購置公寓時，一定要理解該公寓的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)狀況。
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