位于廬陽區西一環與北一環交口附近的思和苑小區已經改造一新，居民關心的屋頂滲漏問題得到了徹底解決。2月27日，記者從合肥市住房保障和房產管理局了解到，在去年173個老舊小區得到改造提升的基礎上，今年全市計劃改造111個老舊小區，涉及642棟13589戶居民。目前各區正在項目設計方案階段，隨后將啟動招標工作，年底前完成改造任務。
按片區改造居多
合肥市房產局公布的《合肥市2023年老舊小區改造項目細化表》透露，今年全市將有111個老舊小區完成升級變樣，涉及642棟13589戶居民。
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記者注意到，這份改造項目細化表中，除了有鮑井新村這樣62棟涉及2600戶居民的大規模小區外，很多改造呈片區進行。如廬巢路片區此次有物資大廈、農行宿舍等12個小區在改造范圍內，老廬白路片區三院宿舍等11個小區納入改造，工商所大院片區有建委宿舍等5個小區納入改造等。
合肥市2023年1-2月城鎮老舊小區改造情況顯示，目前全市多個項目正在進行項目設計方案階段。按照計劃，隨后將啟動招標工作，年底前完成改造任務。
廣泛征求群眾意見
老舊小區到底怎么改？以廬陽區為例，去年33個老舊小區主要改造范圍包括：道路修整，雨污水分流，屋面防水，樓道潔化，圍墻院墻粉刷，綠化補植，健身休閑場地規劃建設，弱電管道改造，非機動車棚、路燈、樓道燈改造提升，人臉抓拍和車輛識別、智能監控、樓宇單元門對講安防系統安裝等方面。
“去年廬陽區首次將坡屋頂改造納入老舊小區改造范圍。由于思和苑小區居民樓大部分是坡屋頂，受益于此，思和苑小區居民樓屋頂滲漏問題，得到徹底解決。”廬陽區住建局項目負責人宋曉東介紹。
不僅是思和苑，老舊回遷小區榮鳳苑小區也解決了污水排水系統改善、平屋面防水改造等問題。尤其是榮鳳苑小區道路長而岔口少，往往直線距離很近的兩個樓棟要繞一大圈，有的居民圖方便直接踩踏綠化地，破壞生態環境。經過溝通，在綠化帶內部增添了數十條小路，既方便居民生活，又可以保護綠化。
“對納入2023年改造計劃的老舊小區，我們廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中，居民參與率、同意率應達到規定比例，小區改造方案等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。”蜀山區住建局相關負責人介紹，此次蜀山區有中行宿舍、中國移動小區等9個老舊小區納入改造。
引導居民參與全過程
在改造中，廬陽區堅持請群眾參與、由群眾評判，努力做到讓群眾滿意。“在改造前，改造方案都在小區進行公示，并經過討論。改造過程中，不僅讓我們參與監督，還經常聽取我們的意見。例如：停車位的長度，增加健身器材的種類等，都經過小區居民的討論。此外，對于小區居民提出的空調排水管改造，區住建局也全部采納。”家住出版局小區的居民孫玉林表示。
一直以來，合肥市將“群眾滿意不滿意”作為老舊改造的第一標準。在老舊小區改造中，特別注重群眾意見，引導居民參與老舊小區改造的全過程。
首先，對各轄區街道范圍內的老舊小區書面征求群眾意見，進而確定改造計劃；待項目建議書編制完成后，面對面征求群眾意見；初步設計完成后，在小區內張貼施工圖公示，再次征求群眾意見，完善施工設計。項目實施過程中，還建立第三方巡查機制，并在各小區推選2-3名小區居民代表作為工程義務監督員，全程監督工程質量。
合肥通客戶端-合報全媒體記者 余佼佼
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