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就在剛剛（6月20日），央行公布新一輪LPR報價，1年期和5年期紛紛下降了——
1年期市場報價利率為3.55%，此前為3.65%，下調10個基點；
5年期貸款市場報價利率為4.2%，此前為4.3%，下調10個基點。
值得注意的是，這是5年期LPR繼去年8月后再次下調。
由于5年期以上LPR直接掛鉤住房商貸利率，此次下調后，意味著購房者的房貸利息將隨之減少。
舉例來說，以100萬房貸、還款期限25年、等額本息計算方式為例，若房貸利率按4.3%計算，在本次LPR下調10個基點后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬元。
目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口，杭州首套房貸利率也將相應下調為4%。
“此次引導本月LPR下降10個基點，將在三個方面發揮積極作用：第一，再次傳遞出穩增長、促發展的政策信號。LPR結束連續多月的不變，體現了貨幣政策更加精準有力，有助于進一步穩定市場預期，提振市場信心。第二，降低實體經濟融資成本，推動企業和居民貸款利率穩中有降。LPR下降之后，以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發有效融資需求。第三，促進房地產市場平穩健康發展。LPR下降之后，存量房貸和新增房貸利率都將繼續下降，住房消費者負擔減輕，有助于提振居民住房消費意愿，也有助于擴大其他消費和投資。”招聯首席研究員董希淼接受潮新聞記者采訪時表示。
董希淼認為，下一步，應把穩增長、促發展放在更加突出的位置，貨幣政策繼續加大逆周期和跨周期調節力度，適時實施降準、降息，為宏觀經濟加快恢復創造更加適宜的貨幣金融環境。
不過，今天A股并未如預期的大漲，兩市開盤都有所下跌，后市發展有待觀察。
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