【資料圖】
買房子交了定金對方違約如下處理：雙方簽訂了合同，需要按照合同約定履行，如果是給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、找法網提醒您，購房時交付定金的數額由當事人約定，但是不得超過主合同標的額的百分之二十。
根據《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
三、1.確認房產性質。
2.交定金并不是必經的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。
3.交定金時一定要簽協議。交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
4.寫明是“定金”兩字，以免發生爭議。協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。
5.定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護。定金的數額，由雙方當事人協商確定。
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