前言：2022年底交付大考已經拉開序幕，蘇州20余個新房將陸續迎來交房。“提前交付”還是“繼續延期”，“高品質交房”還是“默默走完流程”，“業主開心收房”還是“集體維權”？樂居新家欄目將全程跟蹤交付樓盤，多角度、多層次進行解讀。
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近日，新區獅山核心板塊多個樓盤陸續傳來交付消息，且個個都是曾經的大熱門。
(資料圖片僅供參考)
下一個，濱河四季云庭。
據悉，濱河四季云庭東區已于本月16日通過竣工備案，目前開發商已向業主遞送了交付通知書，項目預計本周日（12月25日）正式交房。
蘇州住建局發布項目竣工備案信息
交付前期，樂居君曾去到濱河四季云庭項目實踩。現場看到工人正在進行項目二期（東區）的交付物料布置。
整個東區與西區在外立面上保持了高度的統一，都為比較現代化的外立面，以真石漆+局部石材+鋁板為主體，色調為淺褐+深灰比較現代感的配色，在區域有一定辨識度。
此外，值得一提的是，濱河四季云庭的社區景觀還是不錯的，植被種類豐富，多重景觀錯落分布，盡管是在冬天，也能看到一些高大的樹木枝椏嫩綠，整體郁郁蔥蔥，比較有生機。
項目的另一大看點就是仁恒物業了。從已交付的西區來看，仁恒物業管理人員對外來人員和車輛進出小區管理嚴格，門崗還會不時進行巡邏，整體還是比較盡責的。
該項目當初吸引不少購房者的一大原因也是后期管理物業為仁恒物業。交付現場，樂居君就遇到一組前來看房的業主，據悉他們住在仁恒運河時代，當天是來幫自家親戚看看待交付的房子怎么樣了，全家都是“仁恒粉”。
不過，同時，我們也在寒山聞鐘平臺上了解到部分業主有關此次交付的真實心聲。
據悉，現階段，業主普遍比較關注的問題為“項目地庫入戶門和車位等與規劃不符，影響正常生活，且存在一定安全隱患”。
據業主發帖，項目東區部分樓幢入戶門設計寬度1.8m，實際建筑寬度0.9m，與小區其它樓幢不一致，且由于入戶門過窄，也不符合日常生活通行需求。
其次，東區部分樓幢入戶大堂和地庫存在50cm高度差，且現狀未設置臺階、未設置防護欄，坡道雨水易滑，現狀存在較大安全隱患。
此外，東區部分樓幢地庫入戶大堂門廳高度只有1.8m，實際使用高度或不足1.8m，現場感受1.7m業主通過會顯得局促壓抑，超過1.8m業主則需彎腰通過。
另外，業主對小區部分車位的施畫也提出異議，據悉，項目在地庫通道、入戶大堂昭示區域均施畫了車位，業主認為該規劃會對日常通行造成影響。
圖片來自寒山聞鐘業主發帖濱河四季云庭位于新區獅山街道濱河路東、橫山路北，由蘇高新、招商、仁恒、蘇州恒泰四家國央企合作開發，其中蘇高新占股45%為大股東，招商占股25%、仁恒和蘇州恒泰各占股15%。
得益于核心地段以及豪華開發商配置，項目自開售以來便在銷售上一路高歌猛進，售樓處沒建好，僅憑一個臨時展廳，房子就賣掉了一大半，首開銷售10.98億，兩個月不到二期取證，一晚賣出2.88億貨值。
此次東區的交付也意味著該項目將完整收官。項目最終交付情況如何，本站將持續關注！
