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中新集團9月20日公告，為發展區中園配套載體，公司控股子公司中新智地及其子公司中新園舍擬與蘇州富隆智地投資中心（有限合伙）設立并完成基金產品備案后，以自有資金參與投資基金。基金目標規模為4億元，其中中新智地作為有限合伙人認繳出資1.59億元，出資占比39.75%，中新園舍（擬設立，以市場監督管理部門核準的名稱為準，注冊資本1000萬元，中新智地持股100%）作為普通合伙人認繳出資100萬元，出資占比0.25%，合計出資1.6億元，合計占最終基金認繳總額的40%。城澈（上海）企業管理合伙企業（有限合伙）作為有限合伙人認繳出資2.39億元，占比59.75%。蘇州富同股權投資基金管理有限公司作為普通合伙人認繳出資100萬元，出資占比0.25%。
基金主要投資收購符合政策引導、投資標準、成熟的產業園區或經濟技術開發區附近適合作為企業員工宿舍的存量物業資產。目前蘇州富隆智地投資中心（有限合伙）仍處于籌備階段，尚未完成工商登記注冊，尚未完成在中國證券投資基金業協會的基金備案。
根據中新智地公司戰略發展規劃，投資企業宿舍基金可與中新智地的區中園廠房項目實現板塊聯動，配合廠房項目的拓展，且通過參與項目收購到退出的全周期，對將來區中園項目進行資本化運作有借鑒意義。
