3房網訊：2022年3月蘇州玲瓏商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第3名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第4名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出售價格67129元/㎡，環比下跌0.22%。該商圈共有寫字樓樓盤17個，熱度較高的樓盤包含：協鑫廣場、晉合廣場、商旅大廈、九龍倉蘇州國際金融中心、太平金融大廈、平安財富中心、圓融廣運大廈、新光天地商務中心。
（一）協鑫廣場寫字樓房源掛牌量為34套，其中寫字樓出租為34套，寫字樓出租均價85.39元/㎡·月，環比上漲5.2%。地址為現代大道與思安街交匯處(圓融天幕北)，樓盤的總層數為39層，建筑面積254731㎡，占地面積21366㎡，標準層面積1511㎡，標準層高3.2m，開發商為江蘇嘉潤置業有限公司，物業公司為第一太平戴維斯物業顧問有限公司，物業費11.3元/㎡·月，停車位地上478個。
（二）晉合廣場寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為24套，寫字樓出租均價91.79元/㎡·月，環比下跌4.01%。地址為華池街88號，樓盤的總層數為30層，建筑面積202535㎡，占地面積36915㎡，標準層面積1935㎡，標準層高4.3m，開發商為怡合置業（蘇州）有限公司，物業費24.7元/㎡·月，停車位地上33個、地下666個。
（三）商旅大廈寫字樓房源掛牌量為21套，其中寫字樓出租為20套，寫字樓出租均價61.29元/㎡·月，環比下跌14.1%。地址為蘇州大道381號，樓盤的總層數為22層，建筑面積37000㎡，標準層面積2050㎡，標準層高2.56m，開發商為蘇州工業園區商業旅游發展有限公司，物業公司為建屋物業公司，物業費11.5元/平米·月，停車位地上26個、地下700個。
（四）九龍倉蘇州國際金融中心寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租為8套，寫字樓出租均價88.8元/㎡·月，環比下跌2.61%，寫字樓出售均價21850元/㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為21年。地址為翠園路與華池路交匯處(工業園區管委會西邊)，樓盤的總層數為92層，建筑面積393208㎡，占地面積21281㎡，開發商為蘇州高龍房產發展有限公司，物業公司為九龍倉物業，物業費17.42元/㎡·月。
（五）太平金融大廈寫字樓房源掛牌量為13套，其中寫字樓出租為13套，寫字樓出租均價84元/㎡·月，環比下跌7.88%。地址為江蘇省蘇州市吳中區嘉瑞巷蘇州太平金融大廈(樂嘉大廈南)。
（六）平安財富中心寫字樓房源掛牌量為13套，其中寫字樓出租為13套，寫字樓出租均價79元/㎡·月，環比下跌7.19%。地址為圓融時代廣場24棟B座，樓盤的總層數為9層，建筑面積56147㎡，標準層高4.2m，物業公司為戴德梁行。
（七）圓融廣運大廈寫字樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價80.1元/㎡·月，環比上漲10.33%。地址為蘇州大道東時代廣場23棟，建筑面積30000㎡，開發商為蘇州圓融房地產開發有限公司，物業公司為維富物業管理有限公司。
（八）新光天地商務中心寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價87元/㎡·月，環比下跌9.74%。地址為蘇州大道東456號，停車位地下950個。
