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好消息，東沙湖板塊的4房，多了5套。
壞消息，金雞湖街道的4房，少了1套。
2月7日那天，我寫了一篇文章《手握600萬的蘇州購房者，適合你們的好房子，好像不多了》。當時整個金雞湖街道，在B系平臺上有5套600萬元以內的4居房源。其中1套湖畔花園，1套東湖林語，3套時代上城。
2月22日，我打開B系平臺，發現時代上城只剩下2套600萬元以內的4房了。
有一套掛590萬元130平米的房子，沒有了。
戶型如下圖：
到內網上去看了一下，也沒有這套房子。
大概率是賣掉了。
再看其他片區，玲瓏、白塘、雙湖、湖西CBD，仍然掛零。湖東CBD還是1套湖畔天城，1套東湖林語。
湖東片區，多出了一套中海六區的房源。
這套房子戶型圖是有問題的。
123平米的4房，中海6區是沒有的。
查一下這個小區其他123平米的房源，戶型圖是這樣的：
所以這是一套假4房。
也就是說，2月7日，金雞湖有5套600萬元的4房在售。
2月22日，金雞湖有4套600萬元的4房在售。
半個月時間，數量暴跌20%。
金雞湖的4房少了，勝浦的4房卻增加了。
太陽星辰大區，與2月7日相比，多了5套600萬元的4房。
整個工業園區的存量房，數量并沒有減少。
當一個城市的樓市價格要產生變動的時候，有一個概念叫“量在價先”。
量在價先，這個底層邏輯是對的。但是，這個“量”，是需要一些微觀的技術指標來衡量的。
最近很多外地大V在關注蘇州，討論蘇州。
蘇州的樓市要變了嗎？
至少在我的觀察中，還看不到變化的趨勢。
全文完
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