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觀點香港網訊：6月29日，中國房地產主管董季舟指，該行對房地產板塊持審慎態度，又指國有房企是較為安全的投資方向。
董季舟指，中國在過去20年基本上經歷了一個非?？焖俚倪M程，總人口在減少，婚姻率在下降，從結構的角度來看，亦不能真正現實地期望房地產有快速增長。其次，考慮到過去三年發生的COVID以及房地產特定政策，比如三條紅線，它們基本上對房地產行業的供應端造成了很大的影響。
他認為，目前對潛在的購房者來說，他們對未來的房價預期已經不存在了。"他們曾經對未來的房價有一個非常簡單的預期，即房價會一直上漲，但這種預期現在已經不存在了。"另一方面，大多數私人貸款開發商的違約已經引發了購房者對其已售但未完成項目交付的擔憂，他承言這個問題還沒有得到解決。"還沒有真正看到一個重大的轉折點，就是建立購房者對于無論什么樣的房地產產品都會按時交付并且保持質量符合他們的期望的信心。"，因此該行業行業維持審慎態度。即使是有一些關于政策放松的預期或謠言，如在某些一線城市或二線城市放松房屋購買限制，進一步降低二套房的首付比例等，他認為一方面未有看到政府的具體公告，其次亦認為對整個住房市場的影響也將有限，主要由于若購房者看到或者期望未來的房價不會再上漲，僅僅通過降低首付比例或者放松房屋購買限制是不足以支持他們購買另一套房產的。因此，該行認為中央政府應該采取更加積極的政策放松或政策支持來穩定整個房地產行業。
董季舟表示, 在過去一年土地拍賣市場上, 國企的比例達到三分之二，國企在內地房地產業市場份額不斷提升，加上估值處于過去幾年新低的水平, 認為國有房企是較為安全的投資方向。
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