當(dāng)前位置： 首頁 > 資訊 > 熱點(diǎn) >

萬科上半年?duì)I收超千億元！2027年前已無境外公開債到期

時(shí)間：2025-08-23 10:05:45

【資料圖】

最新業(yè)績出爐。

8月22日，萬科發(fā)布的2025年半年報(bào)顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)營收1053億元，銷售收入近700億元，高質(zhì)量交付超4.5萬套，銷售回款率超100%。

數(shù)據(jù)還顯示，公司歸母凈利潤為虧損119.47億元。報(bào)告期內(nèi)業(yè)績虧損的主要原因包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位；結(jié)合行業(yè)、市場和經(jīng)營環(huán)境變化，考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口升高，新增計(jì)提了資產(chǎn)減值；部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

據(jù)悉，今年上半年萬科多地項(xiàng)目開盤去化率超九成，完成大宗交易簽約金額超60億元。此外，借助各類支持性政策，萬科形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法，上半年通過存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能近百億元，盤活回款近60億元，2023年以來已盤活貨值約785億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)新增銷售超200億元。自2022年以來，萬科所有新項(xiàng)目均納入全周期投后管理，新項(xiàng)目投資兌現(xiàn)度達(dá)85%。

就在8月5日，萬科發(fā)布公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司(簡稱“深鐵集團(tuán)”)向公司提供不超過16.81億元借款。近段時(shí)間以來，深鐵集團(tuán)對萬科的支持頻率似乎有所加快。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從市場信心角度來看，深鐵集團(tuán)的資金支持給市場吃了一顆“定心丸”，有效對沖了市場對于萬科流動(dòng)性的恐慌情緒。從萬科自身發(fā)展角度而言，這些借款為萬科贏得了寶貴的時(shí)間和空間，還使得萬科能夠在資金安排上更加從容，有更多時(shí)間和精力去調(diào)整經(jīng)營策略，推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。不過，萬科要想真正走出困境，必須依靠自身“造血”，通過新項(xiàng)目的開發(fā)和新業(yè)務(wù)的利潤逐步對沖歷史經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

公告顯示，上半年萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入284億元。萬科也獲得大股東及各方的大力支持。截至目前，萬科已如期完成243.9億元公開債償還，2027年之前已無境外公開債到期。

此外，萬物云上半年實(shí)現(xiàn)營收182億元，保持行業(yè)領(lǐng)先的存量住宅市場拓展能力。長租公寓方面，萬科進(jìn)一步擴(kuò)大管理規(guī)模，鞏固領(lǐng)先地位，業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量保持行業(yè)第一，運(yùn)營管理超27萬間，超13萬間房源納入保障性租賃住房，服務(wù)企業(yè)客戶超6200家。物流業(yè)務(wù)出租率保持行業(yè)領(lǐng)先，持續(xù)提升運(yùn)營能力，上半年庫內(nèi)運(yùn)營、運(yùn)輸?shù)确?wù)收入同比增長43%。與此同時(shí)，萬科加快建設(shè)經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)證券化通路。上半年，萬科旗下中金印力消費(fèi)REIT底層資產(chǎn)杭州西溪印象城客流同比增長超5%，項(xiàng)目出租率約99%。同時(shí)，萬科Pre-REIT基金再次取得進(jìn)展，與中信等知名機(jī)構(gòu)攜手成立了萬新金石(廈門)住房租賃基金，收購泊寓旗下項(xiàng)目，推動(dòng)業(yè)務(wù)由重變輕。

標(biāo)簽：財(cái)經(jīng)頻道財(cái)經(jīng)資訊

來源: 證券時(shí)報(bào) 編輯: FN008

2025-08-23 05:59:14熱資訊！景縣北留智哲雯橡塑制品廠（個(gè)體工商戶）成立注冊資本10萬人民幣

2025-08-22 19:14:04嬴集團(tuán)(00397)預(yù)計(jì)中期綜合虧損不少于約3700萬港元-焦點(diǎn)滾動(dòng)

2025-08-22 18:25:30湖北唯一，報(bào)到！|訊息

2025-08-22 15:16:428月22日河北順康活性炭價(jià)格動(dòng)態(tài)

2025-08-22 14:04:30今日熱聞!石藥集團(tuán)(01093)績后跌3.81% 中期溢利同比減少15.64%

2025-08-22 13:05:29創(chuàng)業(yè)板指漲超2%創(chuàng)近3年新高，創(chuàng)業(yè)板ETF（159915）交投活躍，近日“吸金”態(tài)勢強(qiáng)勁聚看點(diǎn)

2025-08-22 07:00:38當(dāng)前熱點(diǎn)泰州萬聚汽車服務(wù)有限公司成立注冊資本1萬人民幣

2025-08-22 06:04:42每日視訊:霸州市速恒消防設(shè)備有限公司成立注冊資本10萬人民幣

2025-08-21 14:16:11焦點(diǎn)！生意社：8月21日滄州大化PC裝置動(dòng)態(tài)

2025-08-23 10:05:45萬科上半年?duì)I收超千億元！2027年前已無境外公開債到期