佳兆業燕然居是南京燕子磯板塊的明星樓盤，去年1月現房首開即售罄。但去年10月交付時，燕然居的業主發現自己購買的房子存在諸多問題，柜門破損掉落都算小問題，多個房間的墻面竟然有裂縫。
針對此事，鳳凰網江蘇致電了佳兆業總部。總部工作人員表示，并不了解燕然居的具體情況，并讓記者與燕然居的物業前臺聯系。但其南京公司卻始終處于“失聯”狀態。
這不免讓人產生疑惑，作為佳兆業總部100%控股的公司，就管理體系而言，應該與總部是互通的，但南京佳兆業因違規，屢次觸碰紅線，總部竟然全然不知，公司體系管理的混亂程度，可見一斑。
近半年都修不好的精裝房
佳兆業燕然居的業主林先生去年10月接到開發商通知去收房時，發現自己購買的精裝修房子有大大小小近百處問題。
客餐廳、主次臥每個房間都出現了墻面裂縫，主臥存在明顯的墻體傾斜，飄窗大理石大面積裂縫等等。此外還有廚房柜門破損掉落、廚房的洗菜盆變形、電視背景墻凹凸不平等幾十處小問題。
在首次驗房發現問題后，林先生就聯系物業進行維修，但是遲遲得不到解決。在林先生多次催促后，維修人員僅對墻面裂縫進行了修補，其他問題卻一直不給予處理。
今年1月，林先生又多次向物業和房修部門反映情況，但是房修部門屢屢“放鴿子”。
佳兆業燕然居小區
對于林先生提出的幾點訴求，房修部門負責人雖然表示會修但總找各種理由搪塞推脫。
比如換廚房的洗菜盆，房修部門負責人表示目前沒有備貨，要一層一層往上報，而這備貨已經備了將近半年，沒有任何進展。
當房修部工作人員前往業主家再次核實房屋情況時說：“修起來是不難，修肯定會幫修，但是什么時候修好我也不知道。”
截止目前，僅幫林先生更換了廚房柜門，其余問題仍然未得到有效解決。
“風雨飄搖”的佳兆業
佳兆業遇到這樣的問題，已經不是第一次。
去年10月，佳兆業燕然居就被多家媒體曝光。根據當時公開報道顯示，在沒有正常供水設施、不具備供水能力以及違反購房合同的情況下，佳兆業還是根據原定的交房時間強制業主收房。
而且在交房現場工作人員竟稱：“誰敢不收房，我死在他面前。”事后雖辯稱只是開個玩笑，但還是令業主們難以接受。
有房可收已算幸運，佳兆業位于廣州金融城的壹號項目還爛尾了，業主購房五年至今仍未收樓。
據了解，業主于2017年購買了佳兆業壹號一期的房產，合同約定2019年12月毛坯驗收，2020年底精裝交付，后拖延至2021年底精裝交付，于去年12月又被告知無法按時交付。
此外，佳兆業旗下多個房產項目也出現了欠薪、停工的問題。
近日，位于湖北武漢的佳兆業濱江新城項目宣告停工。據公告顯示，由于建設方拖欠總包公司大量工程款不付，且供材不能到位，導致項目工程已被迫停工。
因此，佳兆業官司纏身也不足為奇。近期華夏銀行佛山分行以金融借款合同糾紛為由起訴佳兆業集團旗下多家公司。
起訴主要原因是華夏銀行佛山分行認為佳兆業存在挪用房地產開發貸款資金，以及未將部分銷售房款存入監管賬戶的行為。
佳兆業再現債務危機
佳兆業1999年于深圳起家，是深圳本地的龍頭房企，以城市更新業務為主，包括舊工業區、城中村、爛尾樓、老舊住宅小區的改造。
2009年，公司上市，完成珠三角、長三角、華中、華西、環渤海五大區域的全國化戰略布局。
佳兆業憑借極具優勢的綜合實力及城市更新核心競爭力，榮登“2020中國房地產企業城市更新綜合實力30強”榜首、“2020中國房地產企業市場競爭力50強”第20位，可見佳兆業在一眾房企里實力強勁。
但去年11月一則公告，才令公眾認知到佳兆業已深陷困局。事件導火索是理應在去年10月底兌付的3億元理財產品逾期，進而引發了一系列連鎖反應。
在美元債方面，佳兆業有多筆美元優先票據利息未償付。佳兆業全國多個項目出現問題根本原因就在于此——資金鏈緊張。
不過佳兆業深陷債務危機不是第一次了。2014年，佳兆業深圳多個項目突然被禁售，隨后發生資金鏈斷裂，債務違約，超過300億的境內外債務，一度將公司拖入瀕臨破產的境地。2016年初，多家金融機構向佳兆業輸血才促使其渡過危機。
佳兆業能否再次渡過債務危機尚且不知，但佳兆業燕然居應該解決林先生的正當訴求，而不是一再推諉。
標簽：
