“房間布局合理，陽臺超大，小區綠化很不錯!”7月15日是南京河西青奧村國際社區提交購買申請的最后一天，王博士站在青奧村的樣品房里，興奮不已。
5月底，南京啟動“企業博士安居工程”。在南京讀書期間，王博士創辦了一家航空產品制造企業，按照南京市人才安居政策，像他這樣的在寧創辦高新技術企業的企業法人代表符合標準，南京首批集中供應人才房河西青奧村國際社區就此向他敞開大門。
城市發展離不開人才。近年來，各地“搶人大戰”一觸即發，南京拿出真金白銀幫人才安家，成為實打實的吸才“硬招”。為吸引人才向南京集聚，位于市場炙手可熱的河西南板塊、“南京眼”步行橋之東的青奧村，就這樣被賦予了新的使命。
“購、租、補”，真金白銀展攬才誠意
“均價35000元/平方米，精裝修，已有300多名人才預約登記，預計8月正式銷售，春節交付。”河西青奧村國際社區銷售人員李華告訴記者，政府面向人才推出211套房源，面積從70-215平方米不等，而且首付款只需三成，工行、中行等八家銀行給予商業貸款按市場利率下浮10%的優惠;住房公積金開戶繳存后即可使用，貸款額度放寬到限額的兩倍，最高可達100萬元。
除了購房優待，相關人才租房也有優惠政策。“每月房租1600元，政府補貼800元，等于政府幫我付了一半房租。”90后女孩陳倩倩在“我的南京”APP上提交了研究生學位證書、就業合同等信息，經審核后，每季度其銀行卡都會到賬2400元，這讓她體會到南京這座城的溫暖。
“企業博士自行通過市場化租房居住，今年最新政策可申領每月2000元租賃補貼，最長享受5年。”南京市財政局相關處室負責人介紹，2017年7月起實施的《南京市人才安居辦法(試行)》，構建了“購、租、補”的人才安居體系，如針對大學畢業生每月有600元的租房補貼;高層次人才可拿到300萬元的購房補貼;符合特殊條件的人才可申請90-200平方米的共有產權房等，盡展攬才誠意。
目前，南京市人才安居受益面已達11.4萬人，發放人才安居補貼8.1億元。
拒絕剃頭挑子“一頭熱”，讓市場叫好又叫座
80萬平方米，這是今年南京市計劃籌建人才安居房的總面積，目前已有約51.16萬平方米落實到位。明年計劃籌建90萬平方米。
如何保障如此規模工程量的順利完成?除依靠政府主導，還需更好調動市場積極性，以防剃頭挑子“一頭熱”。
“商品房項目出讓競價達到最高限價后可轉為競爭人才房建筑面積，競拍面積最大者為競得人。目前，南京已有34個競配建項目，配建人才房面積37萬余平方米。”南京市房產局安居處工作人員介紹，政府要求對住宅占地面積超5萬平方米的商品房項目，配建不低于住宅總建筑面積5%的人才房，無償移交給政府指定部門或機構。建設單位完成人才安居房竣工備案、辦理產權首次登記時，相關部門應同時配合房源接收主體辦理產權移交登記手續。
移交登記手續一次性完成，大大減輕建設單位的負擔;樓盤配建人才房，市場會認為居住人群素質較高，利于商品房銷售，因而廣受各方好評。
增強聚才“黏性”，“引進來”也要“留下來”
釋放“政策紅利”是吸引人才的第一步，人才引進來后能否留下來，并非僅靠政府大把撒錢就能實現，只有聚焦產業、服務企業，降低企業引才成本，才能增強城市聚才“黏性”。
記者發現，江北新區人才公寓、江北新區研創園二期人才公寓、浦口區鞏固6號地人才安居住房、橋林先進制造業基地產業人才共有產權房，這些將于一兩年內竣工交付的人才房無一不建在南京市產業布局的熱點地區。
為降低企業引才、用才成本，總部企業、新型研發機構等符合南京市發展方向的企業登錄“南京市人才安居信息服務平臺”提交相關信息，經審核通過后會被認定為“人才安居單位”，這也意味著企業符合條件的員工都有機會享受安居政策。目前，南京已有近2000家企業通過認證。
“‘不見面’審批，不論個人還是企業，隨時隨地可在‘南京市人才安居信息服務平臺’‘我的南京’APP或‘南京房產微政務’微信公眾號提交人才安居申請。”南京市人才安居辦公室負責人表示，南京將進一步推進人才安居公共租賃住房審核、分配、管理等工作，讓人才在南京安身更安心。
新華報業全媒體記者 朱彬彬
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