記者昨日獲悉，深圳、貴陽兩地法院跨區(qū)域執(zhí)行聯(lián)動，在貴陽市兩級法院和當?shù)毓矙C關的大力協(xié)助下，龍崗區(qū)人民法院成功辦結一宗執(zhí)行案件，將被執(zhí)行人位于貴陽市的一批拍賣房產交付給買受人。
據介紹，申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人民間借貸糾紛一案，因被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的內容，申請執(zhí)行人向龍崗法院申請強制執(zhí)行。經查，被執(zhí)行人名下有十二套位于貴州省貴陽國際會議展覽中心的房產，該批房產第一抵押權人為貴州銀行，第二抵押權人即本案申請執(zhí)行人。該批房產已改建為酒店，被貴陽市觀山湖區(qū)人民法院首封，但首封案件系普通債權案件，首封案件當事人拒絕申請開展評估拍賣工作，亦拒絕解除查封，導致觀山湖法院無法對涉案房產進行處置，后續(xù)其他案件的處理也因此受阻。
記者了解到，就共同處理涉案房產問題，龍崗法院與觀山湖法院進行溝通協(xié)調，得到積極響應。經過法律程序，觀山湖法院同意將該批十二套涉案房產移送龍崗法院執(zhí)行，統(tǒng)一辦理續(xù)封、解封和變價、分配等后續(xù)工作。2021年12月，涉案房產拍賣成功。此后執(zhí)行法官通過各種方式通知被執(zhí)行人交付房產，但被執(zhí)行人置若罔聞。涉案房產存在貴州銀行與本案申請人兩個抵押權人，其租賃合同系抵押后簽訂。按照法律規(guī)定，抵押權人有權主張租賃合同無效并解除租約，承租人可另行向被執(zhí)行人主張損失賠償，而一旦如此必然引發(fā)更多矛盾糾紛。為避免抵押權人訴累，減少交接困難，執(zhí)行法官積極做通工作，說服被執(zhí)行人確認租賃合同的有效性，同意采取一攬子承接、續(xù)租的方式，合理解決承租人的關切，為交付房產奠定堅實的基礎。
強制執(zhí)行當天，貴陽市中級法院與長嶺派出所出動五臺警車、15名警力配合龍崗法院開展工作，深圳、貴陽共20多名執(zhí)法人員到達現(xiàn)場，一直聲稱不在本地的被執(zhí)行人很快出現(xiàn)。經過耐心細致的釋法教育，被執(zhí)行人表示愿意配合法院執(zhí)行，并聯(lián)系承租人到場。經協(xié)調，承租人與買受人現(xiàn)場重新簽訂租賃合同，龍崗法院對雙方的租金標準、押金退還問題以及支付方式等進行了協(xié)調。最終，各方以過渡租賃權的方式順利移交房產，本次強制執(zhí)行工作順利完成。(記者 解樹森 通訊員 張建國)
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