上海市房地產交易中心“網上房地產”日前發布消息，第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分項目的認購入圍比有所調整。
項目認購比(認購組數/準售房源套數)高于入圍比(入圍組數/準售房源套數)的，觸發計分排序規則。本次有42個樓盤入市，相關入圍比從1.3至2.5不等。根據公示信息，4個位于內環內的項目認購比由1.3提高至2.5;4個位于內外環間的項目認購比由1.3提高至2;部分外環外項目入圍比調整為1.8。所有項目中凡是認購比高于1.3的，繼續實行“5年限售”政策。
今年上海首次調整施行積分制，隨后發布多道新房搖號積分制的補丁措施，給現有新房、二手房市場帶來了微妙影響。
業內人士表示，此次政策發布體現出上海基于市場新情況，優化和完善購房政策的導向，將進一步促進房地產市場交易秩序的穩定。
58安居客房產研究院分院長張波表示，此次入圍機制的調整是對上半年上海積分制度的反饋和微調，擴大了入圍人數，給了更多人機會，對購房人來說是一個積極信號，尤其是一些工作年限不足，動態積分不高的人。同時，非正常手段獲得高分的幾率也相應較少，對于原來一些高積分人群，優勢會相應減弱，稀釋掉了一部分高積分人群買房的概率。(史博臻)
