昨天，蘇州土地市場今年首次集中出讓圓滿落幕。經過三天鏖戰，共出讓32宗經營性建設用地，總出讓面積247.8萬平方米，主城各區域均有供應。從土地供應來看，有涉宅用地25宗，最高成交樓面價為姑蘇區胥江路地塊的28352元/平方米;拿地宗數最多的房企為恒力，拿下了4宗地塊。從整體成交情況來看，盡管對熱門板塊房企參拍熱情很高，不少宅地紛紛“突破”中止價，進入一次報價階段，在蘇州“穩地價、穩房價、穩預期”的調控政策下，“穩”仍舊是貫穿此次土拍的主基調。
值得一提的是，在昨天的土拍中，園區奧體地塊當天上午9時重新啟動一次報價。這是奧體板塊內最后1宗宅地，掛出后便“自帶流量”。最終，由南京安居競得，成交總價40億元，成交樓面價25224元/平方米，溢價率14.97%。據業內人士透露，該地塊還吸引了大華、蘇高新、萬科、中海、中駿等40家競買單位報名參拍。
從這三天的土拍結果來看，各個地塊熱度各有不同。熱門板塊如園區奧體、吳中城南、吳中胥口、相城元和等，作為蘇州近年來發展迅速的區域，深受品牌房企“青睞”，參拍房企熱情高漲，積極拿地，均進入一次報價階段。但此次也不乏像滸墅關、七都鎮這樣熱度稍遜的板塊，以底價或低溢價成交。業內人士認為，蘇州當前區域分化現象明顯。總體而言，房企拿地十分理性，溢價率牢牢控制在15%以內，有效穩定了市場預期。(記者 王安琪)
