日前，邯鄲銀保監分局采取強化考核、指導、調查“三個強化”等舉措，督促轄區內股份制銀行房地產貸款“降速提質”。
強化考核，給增速“降溫”。邯鄲銀保監分局制定以房地產貸款占比為重要內容的六項監管考核指標，按月監測，適時通報，確保工作的有效落實。2020年底，邯鄲股份制銀行房地產貸款余額較年初增速1.42%，低于去年同期30.69個百分點，其中個人住房按揭貸款增速較去年同期下降25.04個百分點。邯鄲農商銀行按照銀保監分局等部門對新建商品房預售資金管理的新規范模式及時調整了預售房資金監管系統相關功能，該系統依托監管部門的新建商品房預售資金監管網絡系統數據，在原有的監管賬戶開立、柜臺現金、轉賬交款、專用POS機刷卡交款、重點資金撥付、非重點資金撥付等功能的基礎上，新增“資金歸集”功能，可實現相關預售資金按規定做到實時劃轉，向監管機構實時傳輸預售資金繳存、支付、按揭貸款發放的數據信息的功能，實現實時對接。新系統的成功運行，在有效提升了該行吸收低成本存款能力、擴大存款規模的同時，進一步推進了政銀企合作，協助監管部門進一步增強了資金監管工作的規范性和操作性，有效增強了房地產開發企業資金鏈的完整性。
強化指導，嚴格風險管控。督促轄區各金融機構深入房地產企業調研，通過落實真實性核查要求、實地調查走訪核查施工進度等，進一步前移風險關口，審慎開展相關業務。截至2020年末，轄內股份制銀行房地產貸款不良率0.09%，風險持續維持在較低水平。華夏銀行邯鄲分行嚴格執行貸款“三查”，確保“三查”質量，連續4年保持房地產貸款不良率為0%。
強化調查，促業務合規。對各金融機構開展業務抽查，持續督導各金融機構落實好差別化住房信貸政策。要求各金融機構嚴格按照中國人民銀行、銀保監會和住建部三部門近日聯合印發的《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》要求，不斷加強信貸管理，從貸前、貸中、貸后管理等三個環節著手，強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。進一步加強借款人資質核查，加強信貸需求審核，加強貸款期限管理，加強貸款抵押物管理，加強貸中貸后管理，并規范與外部機構合作，就消費貸、經營貸存量情況、風控措施、資金流向等進行摸底排查，同時結合機構情況改進房地產相關信貸產品宣傳，做好產品解讀及客戶咨詢工作，嚴防信貸資金違規流入房地產領域。(記者 白增安)
