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上周南京樓市認(rèn)購(gòu)套數(shù)大漲成交持續(xù)走高

時(shí)間：2019-03-26 11:44:39

根據(jù)南京市住房保障與房產(chǎn)局主管的網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月24日24：00，南京樓市上周(3月18日—24日)共認(rèn)購(gòu)商品住宅2392套，成交1620套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認(rèn)購(gòu)341套、成交231套，環(huán)比前一周認(rèn)購(gòu)商品住宅1663套，認(rèn)購(gòu)量上漲了接近50%，成交也在持續(xù)走高。應(yīng)該說，在多個(gè)樓盤相繼開盤的情況下，南京樓市持續(xù)升溫，還出現(xiàn)了不少“日光盤”。

“兩江”板塊仍是熱點(diǎn)，建鄴棲霞緊隨其后

毫無懸念，從南京樓市的新房認(rèn)購(gòu)情況來看，江寧、江北這兩個(gè)板塊仍然是熱點(diǎn)。其中，江寧接近700套的認(rèn)購(gòu)量排名第一，江北也在600套上下，其次是建鄴和棲霞。

江寧區(qū)的認(rèn)購(gòu)量高，得益于金茂悅、中南上悅城、朗詩(shī)玲瓏郡、恒大悅瀾灣、葛洲壩融創(chuàng)紫郡府等樓盤的加推或者首開，有了新的房源入市，自然會(huì)吸引大量的購(gòu)房人。江北、建鄴、棲霞也是如此，這兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的保利云禧、升龍?zhí)靺R、綠地華僑城海珀濱江、融創(chuàng)玉蘭公館等都選擇在上周開盤，而且這些樓盤在市場(chǎng)上都很搶手，認(rèn)購(gòu)量自然也會(huì)水漲船高。

“金三”終于迎來開盤潮，不少當(dāng)天就售罄

3月份進(jìn)入中下旬，房企也加緊了開盤的節(jié)奏。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周南京共11家樓盤開盤，其中6家樓盤當(dāng)日售罄。比如，城北的星河天賦以及河西的綠地華僑城海珀濱江和升龍?zhí)靺R都選擇在3月22日當(dāng)天開盤，最終3盤全部賣完，而且搖號(hào)的中簽率都很低，可謂一房難求。另外，像中南上悅城、恒大悅瀾灣和保利云禧也受到了追捧，都在開盤當(dāng)天宣告售罄。

一段時(shí)間以來，得益于城市規(guī)劃以及教育、醫(yī)療等生活保障體系的日益成熟，河西南部是不少購(gòu)房人的首選。以升龍?zhí)靺R為例，上周4期房源開盤，入市共計(jì)323套房源，銷許均價(jià)3.5萬元/平方米，驗(yàn)資門檻250萬。結(jié)果，吸引了5375組客戶參與搖號(hào)，中簽率只有6%。隨后，經(jīng)過3小時(shí)的選房，所有房源都被賣光。相比之下，綠地華僑城海珀濱江的驗(yàn)資高達(dá)430萬，但186套戶型全部在150平方米以上的改善型新房，仍然吸引2391組客戶參與搖號(hào)，中簽率7.8%……

后續(xù)仍有不少樓盤，部分打破區(qū)域限價(jià)

“金三”還沒結(jié)束，況且接下來還有“銀四”。記者了解到，預(yù)計(jì)本周或4月份，南京仍然會(huì)有不少樓盤入市，包括江北、江寧、鼓樓等區(qū)域的一些房源，屆時(shí)又會(huì)成為新的熱點(diǎn)。比如，江北核心區(qū)的風(fēng)華國(guó)際、鼓樓濱江的世貿(mào)璀璨濱江以及青龍地鐵小鎮(zhèn)、雨山路等地段的房源，都會(huì)引起關(guān)注。

另外，從去年年底到現(xiàn)在，隨著樓市漸入佳境，南京部分板塊的房?jī)r(jià)“紅線”似乎也出現(xiàn)了松動(dòng)的跡象。比如鼓樓板塊的桃園世紀(jì)，精裝價(jià)格最高接近5萬元/平方米，突破片區(qū)內(nèi)4萬元/平方米的限價(jià)，就算有精裝作為“籌碼”，這樣的價(jià)格突破得也不少。還有，中海城南公館銷許均價(jià)3.8萬元/平方米上下，也突破了該區(qū)域3.5萬元/平方米的“紅線”……當(dāng)然，從政策層面上來說，區(qū)域內(nèi)限價(jià)的松動(dòng)尚不具備全面放開的條件。

標(biāo)簽：南京樓市

來源: 南京晨報(bào) 編輯: FN008

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